Appartement familial calme et lumineux
- Surface : 65.21 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Traversant
- ensoleillé
- bonne distribution
- cave
À deux pas du métro Mairie des Lilas, à la frontière du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Agencé en étoile, ce bien offre une circulation fluide et des espaces bien définis :
• Un salon lumineux de 22 m², exposé plein ouest, avec deux grandes ouvertures.
• Deux chambres, dont l’une avec deux grands placards intégrés, et l’autre donnant sur cour avec une vue panoramique sur Paris.
• Une cuisine spacieuse, à aménager..
• Une salle de bain, pouvant accueillir une machine à laver.
• WC indépendants.
L’appartement dispose d’un parquet massif, d’une cave, et bénéficie d’un chauffage collectif ainsi que de la fibre optique. L’électricité est aux normes, et l’immeuble est équipé d’un interphone.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate des commerces et transports !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol65 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLe Pré-Saint-Gervais 93310
- RéférenceVA2105
- Charges315 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez donc le formulaire ci-contre ! Vous serez alors avertis par mail de tous les nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Vous pouvez aussi nous joindre directement au 06 26 10 23 34 pour en savoir plus sur l’une de nos annonces ou prendre rendez-vous pour visiter.
VOUS SOUHAITEZ
estimer votre bien ?
Spécialiste de l'arrondissement depuis plus de 15 ans, notre agence immobilière à Paris 18 vous offre une estimation sérieuse, réalisée par un professionnel connaissant parfaitement votre quartier.